اقتصاد

أسعار سيتي ستارز بارك ستريت: مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات والتسليم في 2030

الأربعاء، 14 أكتوبر 2026 11:19 مـ بتوقيت القاهرة

تبدأ أسعار بعض الوحدات داخل مشروع سيتي ستارز بارك ستريت من نحو 19.35 مليون جنيه، بينما تبدأ المكاتب الإدارية التي تظهر بمساحات وأسعار تفصيلية من قرابة 35.45 مليون جنيه. ويبدأ نظام السداد بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، في حين تبلغ جدية الحجز المعلنة نحو 250 ألف جنيه.

تتغير القيمة الإجمالية للمكتب وفق المساحة والطابق والواجهة والإطلالة وموقع الوحدة داخل المبنى ونسبة التحميل. ويقع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة مباشرة على الطريق الدائري، ضمن مشروع متعدد الاستخدامات تبلغ مساحته نحو 40 فدانًا وتطوره شركة Sky Innovo Developments.

أسعار سيتي ستارز بارك ستريت حسب مساحة المكتب

تبدأ مساحات المكاتب من نحو 150 مترًا مربعًا، وتظهر في الطرح الحالي نماذج بين 170 و230 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحات أكبر للمقار الرئيسية والطوابق الكاملة.

مساحة المكتب	السعر الابتدائي التقريبي	متوسط السعر الناتج للمتر
170 م²	35.45 مليون جنيه	نحو 208.5 ألف جنيه
190 م²	40.39 مليون جنيه	نحو 212.6 ألف جنيه
200 م²	44.49 مليون جنيه	نحو 222.5 ألف جنيه
215 م²	49.25 مليون جنيه	نحو 229 ألف جنيه
230 م²	48.9 مليون جنيه	نحو 212.6 ألف جنيه

يوضح الجدول أن المكتب الأكبر لا يحمل دائمًا السعر الأعلى للمتر؛ فقد يكون مكتب بمساحة 215 مترًا مربعًا أغلى نسبيًا من مكتب 230 مترًا بسبب اختلاف الطابق أو الواجهة أو موضعه داخل المبنى. ولهذا تُقارن الوحدات المتاحة وفق تفاصيلها الكاملة، لا وفق إجمالي المساحة فقط.

نظام سداد مشروع سيتي ستارز بارك ستريت

يبدأ نظام الحجز بدفع 5% من قيمة الوحدة، ثم يُقسط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 8 سنوات. وقد يتضمن جدول التعاقد دفعة إضافية بعد الحجز وفق المرحلة ونوع الوحدة، لذلك يُستخرج الجدول التفصيلي الخاص بالمكتب قبل توقيع العقد.

وبحسب سعر مكتب 170 مترًا مربعًا البالغ نحو 35.45 مليون جنيه، تبلغ قيمة مقدم 5% قرابة 1.77 مليون جنيه. ولا يمثل هذا الحساب جدول التعاقد الكامل؛ إذ تتوزع الدفعات التالية وفق النظام المطبق على الوحدة المختارة.

وتشمل النقاط المطلوب توضيحها في بيان السداد:

قيمة مقدم التعاقد.
موعد الدفعة التالية ونسبتها.
عدد الأقساط وقيمة كل قسط.
دورية السداد الشهرية أو الربع سنوية.
قيمة جدية الحجز وطريقة خصمها.
مصروفات الصيانة.
رسوم الجراج.
موعد التسليم التعاقدي.
شروط التنازل أو إعادة البيع.
قيمة أي دفعة مرتبطة بالاستلام.

مرحلة ذا بلس في سيتي ستارز بارك ستريت

تبدأ أسعار مرحلة ذا بلس من نحو 19.35 مليون جنيه، وتستهدف بعض وحداتها التسليم في 2030. وتمثل المرحلة جزءًا من المشروع الكبير، لذلك تستفيد من الموقع والمكاتب والمنطقة التجارية وفندق فيرمونت ومرافق الاجتماعات واللياقة والعافية.

ويبلغ مبلغ جدية الحجز المعلن نحو 250 ألف جنيه. وعند دفعه يجب توضيح:

الوحدة أو فئة الوحدات التي يشملها طلب الحجز.
مدة صلاحية الطلب.
ترتيب أولوية الاختيار.
حالات استرداد المبلغ.
موعد اختيار الوحدة وتوقيع العقد.
طريقة تحويل جدية الحجز إلى جزء من المقدم.

أما بعض الطروحات الأخرى داخل المشروع فتظهر بمواعيد تسليم مستهدفة في 2029؛ لذلك يُثبت موعد كل وحدة داخل عقدها وفق المرحلة التي تنتمي إليها.

المكاتب المتاحة في Citystars Park St. New Cairo

يضم Citystars Park St. New Cairo أكثر من فئة من المكاتب الإدارية:

Park St. Signature

مكاتب كاملة التشطيب تستفيد من خدمات الاستقبال والكونسيرج وغرف الاجتماعات وصالات الأعمال والمرافق المشتركة. وتلائم الشركات التي تريد بدء التشغيل خلال فترة أقصر بعد الاستلام.

Presidential Offices

مكاتب تنفيذية في الطوابق العليا، تتميز بمساحات أوسع وإطلالات مفتوحة ودرجة أكبر من الخصوصية. ويكون اختيارها مناسبًا للمقار الرئيسية ومجالس الإدارة والشركات التي تستقبل عملاء ووفودًا بصورة متكررة.

المساحات الكبيرة والطوابق الكاملة

قد تصل المساحات داخل المشروع إلى نحو 3000 متر مربع، وتخدم الشركات الكبرى التي تحتاج إلى عدة إدارات وفرق عمل داخل مقر واحد.

وتُراجع لكل فئة عناصر تشمل المساحة الصافية ونسبة التحميل والطابق والواجهة وعدد أماكن انتظار السيارات والتشطيب والخدمات المخصصة وموعد التسليم.

ما الذي يحصل عليه مشتري المكتب داخل المشروع؟

ترتبط أسعار المكاتب بموقعها داخل وجهة متكاملة، وليس بمساحة الجدران الداخلية فقط. إذ يستفيد المكتب من:

موقع مباشر على الطريق الدائري.
مداخل وردهات استقبال.
مكاتب كاملة التشطيب.
غرف وقاعات اجتماعات.
صالات أعمال مشتركة.
خدمات استقبال وكونسيرج.
دعم فني وصيانة للمباني.
أمن وتحكم في الدخول.
جراجات تحت الأرض لنحو 5,000 سيارة.
منطقة تجارية وترفيهية تبلغ نحو 36 ألف متر مربع.
فندق فيرمونت ووحدات فندقية.
مطاعم ومقاهٍ ومتاجر.
صالات رياضية ومناطق عافية.
تراسات ومساحات مفتوحة.

وتؤثر بعض هذه الخدمات في مصروفات الإدارة والصيانة، ولذلك يجب الاطلاع على بيان المصروفات وطريقة احتسابها قبل التعاقد.

موقع سيتي ستارز بارك ستريت وقيمة المكتب التشغيلية

يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية وكايرو فيستيفال سيتي و5A ومطار القاهرة. كما يمكن الوصول إليه عبر الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحاور القاهرة الجديدة والطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية.

وتخدم سهولة الوصول ثلاثة أطراف رئيسية:

الموظفون القادمون يوميًا إلى المقر.
العملاء الذين يزورون الشركة.
الوفود التي تحتاج إلى إقامة فندقية قريبة من المكتب.

وتدعم الواجهة المباشرة على الطريق وضوح المشروع، كما تخدم الوحدات التجارية التي تعتمد على حركة الزوار والعاملين والنزلاء.

مساحة وتصميم مشروع سيتي ستارز بارك ستريت

يمتد المشروع على نحو 40 فدانًا، ويضم مباني إدارية ومنطقة تجارية وفندقًا ووحدات فندقية ووحدات سكنية ومساحات مفتوحة. وتعتمد الواجهات على الزجاج والخطوط المنحنية، بينما توجد الجراجات أسفل المشروع لتقليل حركة السيارات في الممرات والساحات.

وتشمل المرافق المهنية غرف الاجتماعات وصالات الأعمال والمساحات المرنة، في حين تضم مرافق العافية صالات رياضية وساونا وغرف بخار ومساج وتأمل ومناطق للغطس البارد.

رقم مبيعات سيتي ستارز بارك ستريت

رقم الاستعلام عن سعر المكتب المتاح وقيمة المقدم وجدول الأقساط في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت هو +20 111 199 1929. ويمكن عند الاتصال طلب مقارنة بين المساحات المتاحة في المرحلة نفسها تشمل:

سعر الوحدة الإجمالي.
سعر المتر.
المساحة الصافية.
نسبة التحميل.
الطابق والواجهة.
عدد أماكن انتظار السيارات.
مصروفات الصيانة.
موعد التسليم.
قيمة الأقساط ومواعيدها.

شركة Sky Innovo مطور المشروع

تتولى شركة Sky Innovo Developments تطوير مشروع Citystars Park St باستثمارات معلنة تتجاوز 100 مليار جنيه، بينما تنفذ Innovo Build الأعمال الإنشائية. ويتعاون المشروع مع علامتي Citystars وPark St.، إلى جانب فيرمونت في مكونات الفندق والوحدات الفندقية.

ويأتي المشروع امتدادًا لمحفظة Park St. التي تشمل مشروعات في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة وغرب القاهرة، مع نطاق أكبر يضم المكاتب والتجارة والض